90 Chemin de Magny, 01280 Prévessin-Moëns
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 90 Chemin de Magny, affiche un prix moyen de 5 425 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°258 et de n°286.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Chemin de Magny, 01280 Prévessin-Moëns
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Joran à 1171 mètres
- - Ecole primaire publique La Bretonniere à 1149 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Chemin de Magny
Aucune vente n'a été recensée au 90 Chemin de Magny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Chemin de Magny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Chemin de Magny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Chemin de Magny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Chemin de Magny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Chemin de Magny dans son marché local
Prix du 90 Chemin de Magny par rapport à la voie
Sur Chemin de Magny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 398 €/m². Avec un prix moyen de 5 425 €/m², le 90 Chemin de Magny se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Chemin de Magny par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Chemin de Magny se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Prévessin-Moëns et 99.38 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Chemin de Magny à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 90 Chemin de Magny est de 25.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 250 € au 90 Chemin de Magny à Prévessin-Moëns, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 781 € en assurant vous-même les visites, ou 3 391 € si le professionnel les prend en charge.
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