159 Allée des Hêtres, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Allée des Hêtres, affiche un prix moyen de 4 949 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°184 mais supérieur de 5.43 % à celui du n°132.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Allée des Hêtres, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 542 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Jean Monnet à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 853 mètres
- - Ecole maternelle Le Jura à 468 mètres
- - Ecole élementaire Le Jura à 454 mètres
Ventes au 159 Allée des Hêtres
Les 2 ventes au 159 Allée des Hêtres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Allée des Hêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Allée des Hêtres, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°159 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Allée des Hêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Allée des Hêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Allée des Hêtres dans son marché local
Prix du 159 Allée des Hêtres par rapport à la voie
Sur Allée des Hêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 949 €/m², le 159 Allée des Hêtres se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Allée des Hêtres par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Allée des Hêtres se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 86.75 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Allée des Hêtres à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 159 Allée des Hêtres est de 24.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.28 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
