132 Allée des Hêtres, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Allée des Hêtres, affiche un prix moyen de 4 694 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°159 et de n°33.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Allée des Hêtres, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 11 logements - 677 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0347 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Jean Monnet à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 837 mètres
- - Ecole maternelle Le Jura à 442 mètres
- - Ecole élementaire Le Jura à 427 mètres
Ventes au 132 Allée des Hêtres
Les 8 ventes au 132 Allée des Hêtres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Allée des Hêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Allée des Hêtres, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Allée des Hêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Allée des Hêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Allée des Hêtres dans son marché local
Prix du 132 Allée des Hêtres par rapport à la voie
Sur Allée des Hêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 694 €/m², le 132 Allée des Hêtres se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Allée des Hêtres par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Allée des Hêtres se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 77.13 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Allée des Hêtres à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 132 Allée des Hêtres est de 24.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 29.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
