362 Allée des Hêtres, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 362 Allée des Hêtres, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°335 et de n°305.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 362 Allée des Hêtres, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 11 logements - 810 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0329 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Jean Monnet à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 989 mètres
- - Ecole maternelle Le Jura à 571 mètres
- - Ecole élementaire Le Jura à 567 mètres
Ventes au 362 Allée des Hêtres
Une vente a été recensée au 362 Allée des Hêtres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 362 Allée des Hêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 362 Allée des Hêtres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 362 Allée des Hêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 362 Allée des Hêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 362 Allée des Hêtres dans son marché local
Prix du 362 Allée des Hêtres par rapport à la voie
Sur Allée des Hêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 362 Allée des Hêtres se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 362 Allée des Hêtres par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 362 Allée des Hêtres se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 81.13 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 362 Allée des Hêtres à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 362 Allée des Hêtres est de 24.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.81 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
