109 Allée des Quercus, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Allée des Quercus, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°83 mais inférieur de 3.71 % à celui du n°147.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Allée des Quercus, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 717 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Jean Monnet à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 995 mètres
- - Ecole maternelle Le Jura à 514 mètres
- - Ecole élementaire Le Jura à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Allée des Quercus
Aucune vente n'a été recensée au 109 Allée des Quercus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Allée des Quercus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Allée des Quercus, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Allée des Quercus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Allée des Quercus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Allée des Quercus dans son marché local
Prix du 109 Allée des Quercus par rapport à la voie
Sur Allée des Quercus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 809 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 109 Allée des Quercus se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Allée des Quercus par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Allée des Quercus se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 79.09 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Allée des Quercus à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 109 Allée des Quercus est de 24.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.27 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
