2 La Petite Vie, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 La Petite Vie, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 12.53 % à celui du n°4 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 La Petite Vie, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 528 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 670 mètres
- - Ecole maternelle Le Jura à 184 mètres
- - Ecole élementaire Le Jura à 136 mètres
Ventes au 2 La Petite Vie
Une vente a été recensée au 2 La Petite Vie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 La Petite Vie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 La Petite Vie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Petite Vie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Petite Vie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Petite Vie dans son marché local
Prix du 2 La Petite Vie par rapport à la voie
Sur La Petite Vie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 2 La Petite Vie se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Petite Vie par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 La Petite Vie se situe 24.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 37.18 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 La Petite Vie à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 2 La Petite Vie est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
