4 La Petite Vie, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 La Petite Vie, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², inférieur de 11.1 % à celui du n°2 et de n°1 bis1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 La Petite Vie, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 528 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 689 mètres
- - Ecole maternelle Le Jura à 174 mètres
- - Ecole élementaire Le Jura à 129 mètres
Ventes au 4 La Petite Vie
Les 3 ventes au 4 La Petite Vie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 La Petite Vie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 La Petite Vie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 La Petite Vie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 La Petite Vie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 La Petite Vie dans son marché local
Prix du 4 La Petite Vie par rapport à la voie
Sur La Petite Vie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 4 La Petite Vie se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 La Petite Vie par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 La Petite Vie se situe 32.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 21.43 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 La Petite Vie à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 4 La Petite Vie est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
