2 bis La Petite Vie, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis La Petite Vie, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.9 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis La Petite Vie, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 694 mètres
- - Ecole maternelle Le Jura à 177 mètres
- - Ecole élementaire Le Jura à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis La Petite Vie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis La Petite Vie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis La Petite Vie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis La Petite Vie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis La Petite Vie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis La Petite Vie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis La Petite Vie dans son marché local
Prix du 2 bis La Petite Vie par rapport à la voie
Sur La Petite Vie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 2 bis La Petite Vie se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis La Petite Vie par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis La Petite Vie se situe 28.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 29.08 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis La Petite Vie à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 2 bis La Petite Vie est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
