2 Rue La Fayette, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue La Fayette, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue La Fayette, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
10 niveaux - 100 logements - 795 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 386 mètres
- - Ecole maternelle Le Lion à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Le Lion à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue La Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue La Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue La Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue La Fayette, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue La Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue La Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue La Fayette dans son marché local
Prix du 2 Rue La Fayette par rapport à la voie
Sur Rue La Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 2 Rue La Fayette se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue La Fayette par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue La Fayette se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 45.39 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue La Fayette à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue La Fayette est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
