3 Rue La Fayette, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue La Fayette, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue La Fayette, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 795 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0143 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0148 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 475 mètres
- - Ecole maternelle Le Lion à 306 mètres
- - Ecole élementaire Le Jura à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue La Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue La Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue La Fayette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue La Fayette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue La Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue La Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue La Fayette dans son marché local
Prix du 3 Rue La Fayette par rapport à la voie
Sur Rue La Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 3 Rue La Fayette se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue La Fayette par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue La Fayette se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 52.59 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue La Fayette à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 3 Rue La Fayette est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
