2 Rue de la République, 01200 Valserhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la République, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poncelet à 140 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 940 mètres
- - Collège Louis Dumont à 418 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 940 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 231 mètres
Ventes au 2 Rue de la République
Une vente a été recensée au 2 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la République, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la République dans son marché local
Prix du 2 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 2 Rue de la République se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la République par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la République se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 21.87 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la République à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la République est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 300 € au 2 Rue de la République à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 658 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge.
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