35 Rue de la République, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°37 mais inférieur de 4.52 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la République, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 25 parkings - 564 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0797 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0798 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poncelet à 75 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 847 mètres
- - Collège Louis Dumont à 231 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 847 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la République, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la République dans son marché local
Prix du 35 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 35 Rue de la République se situe 32.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la République par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la République se situe 35.34 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 19.06 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la République à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la République est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
