52 bis Rue de la République, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°52 et de n°55.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Rue de la République, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 416 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde, Charcot à 134 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 778 mètres
- - Collège Louis Dumont à 121 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 778 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue de la République, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 52 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 52 bis Rue de la République se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue de la République par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Rue de la République se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 15.51 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Rue de la République à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 52 bis Rue de la République est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
