1 Avenue de Compiègne, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Compiègne, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Compiègne, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Avenue de Compiegne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Haramont à 59 mètres
- - Villers-Cotterêts à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Dussuchal à 386 mètres
- - Collège Max Dussuchal à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 541 mètres
- - Ecole maternelle Parc Salanson à 311 mètres
- - Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Compiègne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Compiègne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Compiègne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Compiègne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Compiègne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Compiègne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Compiègne dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Compiègne par rapport à la voie
Sur Avenue de Compiègne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 1 Avenue de Compiègne se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Compiègne par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de Compiègne se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Villers-Cotterêts et 28.69 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Compiègne à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Compiègne est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villers-Cotterêts a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 0.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au premier semestre 2020 à 2 245 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 985 €/m² sur la période récente.
