5 Avenue de Compiègne, 02600 Villers-Cotterêts
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Compiègne, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Compiègne, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Avenue de Compiegne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Haramont à 19 mètres
- - Villers-Cotterêts à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Dussuchal à 336 mètres
- - Collège Max Dussuchal à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 604 mètres
- - Ecole maternelle Parc Salanson à 331 mètres
- - Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Compiègne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Compiègne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Compiègne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Compiègne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Compiègne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Compiègne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Compiègne dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Compiègne par rapport à la voie
Sur Avenue de Compiègne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 5 Avenue de Compiègne se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Compiègne par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Compiègne se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Villers-Cotterêts et 38.3 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Compiègne à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Compiègne est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 150 € au 5 Avenue de Compiègne à Villers-Cotterêts, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 379 € en assurant vous-même les visites, ou 1 189 € si le professionnel les prend en charge.
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