11 Boulevard Jean Lafaure, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Jean Lafaure, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², identique à celui du n°17 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Jean Lafaure, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0531 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Bodesson à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 294 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 279 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 569 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 892 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 470 mètres
Ventes au 11 Boulevard Jean Lafaure
Une vente a été recensée au 11 Boulevard Jean Lafaure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Jean Lafaure
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Jean Lafaure. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Jean Lafaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Jean Lafaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Jean Lafaure dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Jean Lafaure par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Lafaure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 11 Boulevard Jean Lafaure se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Jean Lafaure par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Jean Lafaure se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 16.8 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Jean Lafaure à Cusset
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Jean Lafaure est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 650 € au 11 Boulevard Jean Lafaure à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 816 € en assurant vous-même les visites, ou 908 € si le professionnel les prend en charge.
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