Chemin des Eaux Vives, 03300 Cusset

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 897 €
de 1 331 € à 2 553 €
Comment est calculé ce prix ?

Chemin des Eaux Vives, 03300 Cusset, affiche un prix moyen de 1 897 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
1 vente DVF Chemin des Eaux Vives

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Prix Chemin des Eaux Vives dans son marché local

Prix Chemin des Eaux Vives par rapport à Cusset et à Allier

À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons Chemin des Eaux Vives se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 38.57 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Chemin des Eaux Vives

Les ventes enregistrées Chemin des Eaux Vives témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

15 avril 2021
207 500 €(2 096 €/m²)
Maison4 p•99 m²
20 Chemin des Eaux Vives, 03300 Cusset

Cadre de vie et proximité Chemin des Eaux Vives

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Cusset - Bicentenaire à 217 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 1023 mètres
  • - Collège Maurice Constantin Weyer à 1009 mètres
  • - Lycée général privé Saint Pierre à 1098 mètres
  • - Ecole maternelle Jean Zay à 1534 mètres
  • - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 1168 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Chemin des Eaux Vives

Chemin des Eaux Vives est située dans les quartiers Boulaires-Graves-Chambon Étendu / Champcourt-Zone Industrielle. Elle compte 13329 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

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Pour un prix net vendeur de 94 850 € au Chemin des Eaux Vives à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 371 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 4 743 € (5 %)

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