1 Place Claudius Gouttebel, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Claudius Gouttebel, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Claudius Gouttebel, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gouttebel à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 876 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 871 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 638 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1275 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Claudius Gouttebel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Claudius Gouttebel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Claudius Gouttebel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Claudius Gouttebel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Claudius Gouttebel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Claudius Gouttebel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Claudius Gouttebel dans son marché local
Prix du 1 Place Claudius Gouttebel par rapport à la voie
Sur Place Claudius Gouttebel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 1 Place Claudius Gouttebel se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Claudius Gouttebel par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Claudius Gouttebel se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Cusset et 4.06 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Claudius Gouttebel à Cusset
Le loyer moyen estimé au 1 Place Claudius Gouttebel est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
