7 Place Claudius Gouttebel, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place Claudius Gouttebel, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Claudius Gouttebel, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Darcins à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 884 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 880 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 604 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1268 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Claudius Gouttebel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Claudius Gouttebel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Claudius Gouttebel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Claudius Gouttebel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Claudius Gouttebel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Claudius Gouttebel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Claudius Gouttebel dans son marché local
Prix du 7 Place Claudius Gouttebel par rapport à la voie
Sur Place Claudius Gouttebel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 7 Place Claudius Gouttebel se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Claudius Gouttebel par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Claudius Gouttebel se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Cusset et 11.33 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Claudius Gouttebel à Cusset
Le loyer moyen estimé au 7 Place Claudius Gouttebel est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 7 Place Claudius Gouttebel
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 55 150 € au 7 Place Claudius Gouttebel à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 379 € en assurant vous-même les visites, ou 689 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
