20 Avenue Delarue, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Delarue, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Delarue, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 480 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pasteur à 134 mètres
- - Gannat à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 451 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Delarue
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Delarue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Delarue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Delarue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Delarue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Delarue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Delarue dans son marché local
Prix du 20 Avenue Delarue par rapport à la voie
Sur Avenue Delarue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 20 Avenue Delarue se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Delarue par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Delarue se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Gannat et 1.98 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Delarue à Gannat
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Delarue est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.
