22 Avenue Delarue, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Avenue Delarue, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 480 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien château à 168 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pasteur à 67 mètres
- - Gannat à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 383 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 31 mètres
Ventes au 22 Avenue Delarue
Les 0 ventes au 22 Avenue Delarue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Delarue dans son marché local
Prix du 22 Avenue Delarue par rapport à la voie
Sur Avenue Delarue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 965 €/m², le 22 Avenue Delarue se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Delarue par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Delarue se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Gannat et 33.81 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Avenue Delarue
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Delarue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue Delarue
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jouan Immobilier - Gannat
Gannat 03800
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