22 Avenue Delarue, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Delarue, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°26 et de 15.18 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 22 Avenue Delarue, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 480 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pasteur à 67 mètres
- - Gannat à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 383 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Delarue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Delarue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Delarue dans son marché local
Prix du 22 Avenue Delarue par rapport à la voie
Sur Avenue Delarue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 22 Avenue Delarue se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Delarue par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Delarue se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de Gannat et -9.86 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
