42 Avenue Saint-james, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Saint-james, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°56 et de 0.17 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 42 Avenue Saint-james, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 402 mètres
- - Gannat à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 529 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 720 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 785 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue Saint-james
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue Saint-james au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Saint-james dans son marché local
Prix du 42 Avenue Saint-james par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-james, le prix moyen des appartements s'établit à 1 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 42 Avenue Saint-james se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Saint-james par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Saint-james se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 9.84 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.
