23 Rue de l'Enfer, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Enfer, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°25 mais supérieur de 5.63 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 23 Rue de l'Enfer, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 257 mètres
- - Gannat à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 726 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 500 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 645 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Enfer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Enfer dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Enfer par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enfer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 23 Rue de l'Enfer se situe 23.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Enfer par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l'Enfer se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 41.52 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
