12 Rue Franche, 03800 Gannat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Franche, affiche un prix moyen de 725 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°7 bis.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Franche, 03800 Gannat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 183 mètres
- - Gannat à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 742 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 619 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 564 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Franche
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Franche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Franche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Franche, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Franche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Franche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Franche dans son marché local
Prix du 12 Rue Franche par rapport à la voie
Sur Rue Franche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 725 €/m², le 12 Rue Franche se situe 32.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Franche par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Franche se situe 30.49 % en dessous de la moyenne de Gannat et 41.72 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Franche à Gannat
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Franche est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat a baissé de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 250 € au 12 Rue Franche à Gannat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 906 € en assurant vous-même les visites, ou 453 € si le professionnel les prend en charge.
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