7 bis Rue Franche, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Franche, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Franche, 03800 Gannat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 177 mètres
- - Gannat à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 748 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 618 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 557 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Franche
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Franche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Franche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Franche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Franche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Franche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Franche dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Franche par rapport à la voie
Sur Rue Franche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 7 bis Rue Franche se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Franche par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Franche se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 0.47 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Franche à Gannat
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Franche est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.
