13 Rue Franche, 03800 Gannat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 307 €

de 834 € à 1 757 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Franche, 03800 Gannat, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 0.38 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 13 Rue Franche, 03800 Gannat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0438 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-James à 155 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De L'andelot à 176 mètres
- Gannat à 398 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 763 mètres
- Collège privé Sainte Procule à 647 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 1268 mètres
- Ecole maternelle Eugène Bannier à 546 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 569 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Franche

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Franche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 bis Rue Franche(1 304€)

11 Rue Franche(1 312€)

18 Rue Franche(1 305€)

15 Rue Franche(1 304€)

16 Rue Franche(1 314€)

17 Rue Franche(1 303€)

20 Rue Franche(1 298€)

19 Rue Franche(1 268€)

Prix du 13 Rue Franche dans son marché local

Prix du 13 Rue Franche par rapport à la voie

Sur Rue Franche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 13 Rue Franche se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Franche par rapport à Gannat et à Allier

À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Franche se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Gannat et 1.63 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Fleurs, 03800 Gannat(1,409 €)

Impasse Grimaud, 03800 Gannat(1,019 €)

Place Saint-james, 03800 Gannat(1,068 €)

Rue Fontpaud, 03800 Gannat(1,353 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Franche

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Franche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.