13 bis Rue Franche, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Franche, affiche un prix moyen de 964 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°13 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 13 bis Rue Franche, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 178 mètres
- - Gannat à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 763 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 651 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 547 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Franche
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Franche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Franche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Franche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Franche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Franche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Franche dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Franche par rapport à la voie
Sur Rue Franche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 964 €/m², le 13 bis Rue Franche se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Franche par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Franche se situe 32.87 % en dessous de la moyenne de Gannat et -21.82 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
