18 Rue Franche, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Franche, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°13 bis et de 0.1 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 18 Rue Franche, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Centre-Est.
1 niveau - 15 logements - 1279 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 186 mètres
- - Gannat à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 757 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 658 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 553 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Franche
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Franche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Franche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Franche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Franche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Franche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Franche dans son marché local
Prix du 18 Rue Franche par rapport à la voie
Sur Rue Franche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 18 Rue Franche se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Franche par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Franche se situe 28.69 % en dessous de la moyenne de Gannat et -16.54 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
