22 Rue Franche, 03800 Gannat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 272 €

de 833 € à 1 754 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Franche, 03800 Gannat, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 6.33 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 22 Rue Franche, 03800 Gannat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Centre-Est.
1 niveau - 15 logements - 1279 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0672 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-James à 96 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De L'andelot à 200 mètres
- Gannat à 346 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 775 mètres
- Collège privé Sainte Procule à 693 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 1276 mètres
- Ecole maternelle Eugène Bannier à 547 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 611 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Franche

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Franche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 bis Rue Franche(1 271€)

24 Rue Franche(1 358€)

25 Rue Franche(1 354€)

21 Rue Franche(1 272€)

19 Rue Franche(1 268€)

20 Rue Franche(1 298€)

17 Rue Franche(1 303€)

15 Rue Franche(1 304€)

Prix du 22 Rue Franche dans son marché local

Prix du 22 Rue Franche par rapport à la voie

Sur Rue Franche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 22 Rue Franche se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Franche par rapport à Gannat et à Allier

À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Franche se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Gannat et -1.09 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Fleurs, 03800 Gannat(1,409 €)

Impasse Grimaud, 03800 Gannat(1,019 €)

Place Saint-james, 03800 Gannat(1,068 €)

Rue Fontpaud, 03800 Gannat(1,353 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Franche

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Franche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.