22 Rue Franche, 03800 Gannat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Franche, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°21 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Franche, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Centre-Est.
1 niveau - 15 logements - 1279 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 200 mètres
- - Gannat à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 775 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 693 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 547 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Franche
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Franche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Franche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Franche, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Franche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Franche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Franche dans son marché local
Prix du 22 Rue Franche par rapport à la voie
Sur Rue Franche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 22 Rue Franche se situe 30.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Franche par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Franche se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 5.7 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 350 € au 22 Rue Franche à Gannat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 809 € en assurant vous-même les visites, ou 904 € si le professionnel les prend en charge.
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