25 Rue Franche, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Franche, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°24 et du 8.23 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 25 Rue Franche, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre-Est.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0456 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 199 mètres
- - Gannat à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 789 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 699 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 538 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Franche
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Franche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Franche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Franche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Franche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Franche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Franche dans son marché local
Prix du 25 Rue Franche par rapport à la voie
Sur Rue Franche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 25 Rue Franche se situe 29.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Franche par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Franche se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 17.74 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 10.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
