9 Rue Franche, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Franche, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², supérieur de 29.73 % à celui du n°7 bis et du 29.73 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 9 Rue Franche, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0620 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0834 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 176 mètres
- - Gannat à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 750 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 622 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 556 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 548 mètres
Ventes au 9 Rue Franche
Les 2 ventes au 9 Rue Franche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Franche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Franche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Franche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Franche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Franche dans son marché local
Prix du 9 Rue Franche par rapport à la voie
Sur Rue Franche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 9 Rue Franche se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Franche par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Franche se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Gannat et 10.41 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 10.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
