Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Avenue de la Gare, 03260 Magnet, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°6 et de 10.18 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Magnet.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 24.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Magnet, le prix moyen des maisons atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Gare se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Magnet et 25.35 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnet baissé de 0.04 % sur 1 an et augmenté de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 350 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.
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