6 Avenue de la Gare, 03260 Magnet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 017 €/m², identique à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 6 Avenue de la Gare, 03260 Magnet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Magnet.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1044 mètres
Ventes au 6 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 6 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 6 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 017 €/m², le 6 Avenue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Gare par rapport à Magnet et à Allier
À Magnet, le prix moyen des maisons atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue de la Gare se situe 26.89 % en dessous de la moyenne de Magnet et -25.71 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnet a baissé de 21.22 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 350 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 50 850 € au 6 Avenue de la Gare à Magnet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 271 € en assurant vous-même les visites, ou 636 € si le professionnel les prend en charge.
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