Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 34 Avenue de la Gare, 03260 Magnet, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², supérieur de 23.37 % à celui du n°36 et de 13.13 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Magnet.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Une vente a été recensée au 34 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 34 Avenue de la Gare se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Magnet, le prix moyen des maisons atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de la Gare se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Magnet et 9.18 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnet baissé de 0.04 % sur 1 an et augmenté de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 350 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.
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