34 Avenue de la Gare, 03260 Magnet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², supérieur de 23.38 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
À propos du 34 Avenue de la Gare, 03260 Magnet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Magnet.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 817 mètres
Ventes au 34 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 34 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 34 Avenue de la Gare se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Gare par rapport à Magnet et à Allier
À Magnet, le prix moyen des maisons atteint 1 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de la Gare se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Magnet et -7.09 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnet a baissé de 21.11 % sur 1 an et baissé de 18.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 350 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.
