3 Rue des Roseaux, 03260 Magnet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 5.34 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 3 Rue des Roseaux, 03260 Magnet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Magnet.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 283 mètres
Ventes au 3 Rue des Roseaux
Une vente a été recensée au 3 Rue des Roseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Roseaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des Roseaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 3 Rue des Roseaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Roseaux par rapport à Magnet et à Allier
À Magnet, le prix moyen des maisons atteint 1 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Roseaux se situe 23.03 % au-dessus de la moyenne de Magnet et 39.09 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnet a baissé de 21.05 % sur 1 an et baissé de 17.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 350 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.
