4 Rue des Roseaux, 03260 Magnet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 4 Rue des Roseaux, 03260 Magnet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Magnet.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Roseaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 4 Rue des Roseaux se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Roseaux par rapport à Magnet et à Allier
À Magnet, le prix moyen des maisons atteint 1 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Roseaux se situe 21.88 % au-dessus de la moyenne de Magnet et 37.79 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnet a baissé de 21.05 % sur 1 an et baissé de 17.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 350 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.
