2 Rue du Quai, 03260 Magnet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Quai, affiche un prix moyen de 991 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.95 % à celui du n°9.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Quai, 03260 Magnet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 957 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Quai
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Quai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Quai
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Quai. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Quai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Quai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Quai dans son marché local
Prix du 2 Rue du Quai par rapport à la voie
Sur Rue du Quai, le prix moyen des maisons s'établit à 1 034 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 2 Rue du Quai se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Quai par rapport à Magnet et à Allier
À Magnet, le prix moyen des maisons atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Quai se situe 28.76 % en dessous de la moyenne de Magnet et -27.61 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnet a baissé de 21.22 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 350 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 550 € au 2 Rue du Quai à Magnet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 239 € en assurant vous-même les visites, ou 619 € si le professionnel les prend en charge.
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