9 Allee Jean Negre, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee Jean Negre, affiche un prix moyen de 659 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 mais inférieur de 15.73 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee Jean Negre, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
10 niveaux - 63 logements - 541 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bien Assis à 93 mètres
- - La Ville Gozet à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 710 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 578 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pergaud - J. Prévert à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee Jean Negre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee Jean Negre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee Jean Negre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee Jean Negre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee Jean Negre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee Jean Negre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee Jean Negre dans son marché local
Prix du 9 Allee Jean Negre par rapport à la voie
Sur Allee Jean Negre, le prix moyen des appartements s'établit à 689 €/m². Avec un prix moyen de 659 €/m², le 9 Allee Jean Negre se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee Jean Negre par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee Jean Negre se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 37.83 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee Jean Negre à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 9 Allee Jean Negre est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
