28 Avenue Albert Thomas, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°30 et de n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Avenue Albert Thomas, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Viviani-Dunlop.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 25 mètres
- - La Ville Gozet à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 489 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 476 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 344 mètres
Ventes au 28 Avenue Albert Thomas
Une vente a été recensée au 28 Avenue Albert Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Albert Thomas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 28 Avenue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 28 Avenue Albert Thomas se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Albert Thomas par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Albert Thomas se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -17.09 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 750 € au 28 Avenue Albert Thomas à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 419 € en assurant vous-même les visites, ou 709 € si le professionnel les prend en charge.
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