31 Avenue Albert Thomas, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 629 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 5.56 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Albert Thomas, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montcourtais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 169 mètres
- - La Ville Gozet à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 345 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 452 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Albert Thomas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 31 Avenue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 656 €/m². Avec un prix moyen de 629 €/m², le 31 Avenue Albert Thomas se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Albert Thomas par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Albert Thomas se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 49.44 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Albert Thomas à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Albert Thomas est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 450 € au 31 Avenue Albert Thomas à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 786 € en assurant vous-même les visites, ou 393 € si le professionnel les prend en charge.
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