3 bis Avenue Albert Thomas, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 703 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.38 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Albert Thomas, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Montcourtais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 274 mètres
- - La Ville Gozet à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1121 mètres
- - Collège Jean Zay à 196 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 322 mètres
Ventes au 3 bis Avenue Albert Thomas
Une vente a été recensée au 3 bis Avenue Albert Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Albert Thomas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 654 €/m². Avec un prix moyen de 703 €/m², le 3 bis Avenue Albert Thomas se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Albert Thomas par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Albert Thomas se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 33.74 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Albert Thomas à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Albert Thomas est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
