9 Avenue Albert Thomas, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 698 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 bis et de n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Albert Thomas, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Montcourtais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 255 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0337 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 292 mètres
- - La Ville Gozet à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1139 mètres
- - Collège Jean Zay à 227 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Albert Thomas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 9 Avenue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 656 €/m². Avec un prix moyen de 698 €/m², le 9 Avenue Albert Thomas se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Albert Thomas par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Albert Thomas se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 43.89 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Albert Thomas à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Albert Thomas est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 900 € au 9 Avenue Albert Thomas à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 873 € en assurant vous-même les visites, ou 436 € si le professionnel les prend en charge.
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