52 Avenue de la Republique, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 683 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°54 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue de la Republique, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Dormoy à 66 mètres
- - La Ville Gozet à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 927 mètres
- - Collège Jules Ferry à 565 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 913 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 556 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 311 mètres
Ventes au 52 Avenue de la Republique
Les 2 ventes au 52 Avenue de la Republique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue de la Republique, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 52 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 606 €/m². Avec un prix moyen de 683 €/m², le 52 Avenue de la Republique se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de la Republique par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue de la Republique se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 35.57 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue de la Republique à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue de la Republique est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
