2 Avenue des Guineberts, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Guineberts, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.34 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 2 Avenue des Guineberts, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Les Iles-Buffon.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 71 mètres
- - Montluçon à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 665 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 507 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1524 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Guineberts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Guineberts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Guineberts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Guineberts, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Guineberts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Guineberts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Guineberts dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Guineberts par rapport à la voie
Sur Avenue des Guineberts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 2 Avenue des Guineberts se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Guineberts par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Guineberts se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 3.41 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
