27 Avenue des Guineberts, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue des Guineberts, affiche un prix moyen de 804 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue des Guineberts, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Iles-Buffon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 158 mètres
- - Montluçon à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 569 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 410 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 32 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue des Guineberts
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue des Guineberts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue des Guineberts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue des Guineberts, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Guineberts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Guineberts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue des Guineberts dans son marché local
Prix du 27 Avenue des Guineberts par rapport à la voie
Sur Avenue des Guineberts, le prix moyen des appartements s'établit à 747 €/m². Avec un prix moyen de 804 €/m², le 27 Avenue des Guineberts se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue des Guineberts par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue des Guineberts se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 24.15 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue des Guineberts à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue des Guineberts est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
