32 Avenue des Roches, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Roches, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°43 mais supérieur de 9.7 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Avenue des Roches, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Fontbouillant.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 71 mètres
- - Montluçon à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 988 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 373 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 250 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Roches, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Roches dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Roches par rapport à la voie
Sur Avenue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 32 Avenue des Roches se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Roches par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des Roches se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -24.03 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 000 € au 32 Avenue des Roches à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 300 € en assurant vous-même les visites, ou 650 € si le professionnel les prend en charge.
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