79 Avenue du 8 Mai 1945, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 698 €/m², supérieur de 12.58 % à celui du n°46 et du 1.75 % à celui du n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Avenue du 8 Mai 1945, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ateliers à 10 mètres
- - Montluçon Rimard à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 942 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 491 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 491 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1083 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 500 mètres
Ventes au 79 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 79 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 79 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 79 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 803 €/m². Avec un prix moyen de 698 €/m², le 79 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 34.27 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Avenue du 8 Mai 1945 à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 79 Avenue du 8 Mai 1945 est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
