4 Avenue du Cimetiere de l'Est, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Cimetiere de l'Est, affiche un prix moyen de 675 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Cimetiere de l'Est, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 13 mètres
- - Montluçon Rimard à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1013 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 572 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 572 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1148 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Cimetiere de l'Est
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Cimetiere de l'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Cimetiere de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Cimetiere de l'Est, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Cimetiere de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Cimetiere de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Cimetiere de l'Est dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Cimetiere de l'Est par rapport à la voie
Sur Avenue du Cimetiere de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 697 €/m². Avec un prix moyen de 675 €/m², le 4 Avenue du Cimetiere de l'Est se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Cimetiere de l'Est par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Cimetiere de l'Est se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 36.32 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Cimetiere de l'Est à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Cimetiere de l'Est est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
