10 Avenue Général de Gaulle, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 007 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Général de Gaulle, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 22 mètres
- - Montluçon Rimard à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 934 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 201 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 201 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 752 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 110 mètres
Ventes au 10 Avenue Général de Gaulle
Les 4 ventes au 10 Avenue Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Général de Gaulle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 10 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 10 Avenue Général de Gaulle se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Général de Gaulle par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Général de Gaulle se situe 30.78 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 5 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Général de Gaulle à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Général de Gaulle est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
