10 Avenue Jules Ferry, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 941 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Jules Ferry, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 160 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Ferry à 107 mètres
- - Montluçon à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 130 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 707 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 489 mètres
- - Ecole primaire à 138 mètres
Ventes au 10 Avenue Jules Ferry
Une vente a été recensée au 10 Avenue Jules Ferry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Jules Ferry, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 10 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 941 €/m², le 10 Avenue Jules Ferry se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Jules Ferry par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Jules Ferry se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 24.36 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Jules Ferry à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Jules Ferry est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 050 € au 10 Avenue Jules Ferry à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 176 € en assurant vous-même les visites, ou 588 € si le professionnel les prend en charge.
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